楼上漏水到我家,已找过某某调解失败,对方不

关于楼上漏水问题,您虽然希望直接起诉楼上业主,但根据常规法律程序,《民法典》及相关法律规定,建议先尝试通过物业和业委会进行协调。若楼上业主不配合,物业和业委会的协调无效后,您再收集证据向法院起诉更为稳妥。法律依据为《民法典》第二百八十七条,业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。直接起诉虽可行,但前期协调是法律鼓励的解决途径。
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若楼上业主不配合维修,您可先向物业提交书面投诉,要求协调处理。若物业不作为,再向业委会反馈,要求其敦促物业和楼上业主。同时,记录每次沟通的时间、内容及对方态度,作为后续可能的法律诉讼证据。若业委会敦促也无效,准备相关证据如漏水照片、视频、维修报价单等,向法院提起诉讼,要求对方停止侵害并赔偿。
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起诉楼上业主时,需准备以下关键证据:漏水现场的照片或视频,证明损害事实;物业、业委会的协调记录或证明,显示对方不配合的态度;维修报价单或专业维修人员的意见,证明维修的必要性和费用;若已产生损失,提供损失清单及价值证明。这些证据有助于法院判断案情,支持您的诉讼请求。
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