房产证面积小于实际使用面积，征收时该怎么补

房产证面积小于实际面积，征收时应据实结算或获双倍返还。依据《商品房销售管理办法》，面积误差未超3%据实结算，超3%可选解除或双倍返还，不及时处理可能导致权益受损，影响补偿。
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征收补偿看面积误差。误差未超3%，与征收方据实结算；超3%，可选择：1.解除合同，获已付款及相应利息；2.继续履行，要求按误差比例双倍返还面积差价，确保补偿合理。
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处理此问题常见方式为据实结算或解除合同并索赔。面积误差小，选择据实结算；误差大，考虑解除合同并要求双倍返还，以确保权益最大化。